売地 神戸市灘区 篠原台 住宅用地

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価格 710万円 最適用途 住宅用地
交通 阪急神戸線 / 六甲駅
【バス】16分 炭山橋 停歩5分
所在地 兵庫県神戸市灘区篠原台
土地面積 公簿 65.97㎡ 坪数 19.95坪 坪単価 35.58万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • ■建築条件なし。お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能となります。
  • ■北側、西側の角地のため、採光通風が良好な土地となります。
  • ■建物延床面積：63.60㎡（約19.34坪） ■西側前面道路も広々確保。
  • ■東側からの現地写真となります。
  • ■西側からの現地写真となります。
  • ■西側道路の現地写真となります。
  • 六甲幼稚園
  • 神戸市立鶴甲小学校
  • 神戸市立長峰中学校
  • 鶴甲公園
  • 土山町南公園
  • 高尾公園
  • コープこうべ コープ鶴甲
  • コープ篠原

    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 六甲駅
    【バス】16分 炭山橋 停歩5分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 六甲道駅
    【バス】24分 炭山橋 停歩5分
    阪神本線 / 新在家駅
    【バス】21分 六甲ケーブル下〔バス〕 停歩15分
    所在地 兵庫県神戸市灘区篠原台
    物件種目 売地
    価格 710万円 坪単価 35.58万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 整形地
    備考

    ■建築条件付き土地ではございません。 ■参考プランもご提案可能です。 〇建築条件付き土地ではございません 〇土地有効面積：65.97㎡（約1

    9.95坪） 〇建物延床面積：63.60㎡（約19.34坪） 〇お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。 〇角地緩和適用のため、建ぺい率は70％となります。 〇自由で多様な建物プランをご検討いただけます。 〇ハウスメーカーや工務店のお探しもお手伝いさせていただきます。
    土地面積 公簿 65.97㎡ 坪数 19.95坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    接道状況 角地：２方道路　北4.0m 私道 接面11.0m 位置指定あり　西4.0m 公道 接面5.8m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 1189466319
    情報公開日 2026/05/30 次回更新予定日 2026/07/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アーティスト不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／三ノ宮　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目６－４　アーテイスト神戸三ノ宮ビル２
    TEL：
    078-414-8077
    FAX：
    078-414-8078
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２３１６号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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