売戸建住宅 神戸市須磨区 東白川台４丁目 2階建 4SLDK

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価格 2,499万円 間取り 4SLDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅
【バス】14分 東白川台 停歩8分
所在地 兵庫県神戸市須磨区東白川台４丁目
築年月 1996年1月(築30年9ヶ月) 建物面積 106.96㎡ 土地面積 公簿 139.62㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「ＬＤＫ」約１４．２帖、南向きで日当たり良好
  • 現地外観
  • 「ＬＤＫ」約１４．２帖
  • 「キッチン」ハウステックのシステムキッチン、新品交換済み
  • 「浴室」ハウステックのユニットバス、新品交換済み
  • 「洗面脱衣室」床、クロス張替え済み
  • 「洗面脱衣室」ＴＯＴＯの三面鏡洗面台、新品交換済み
  • 「トイレ」ＬＩＸＩＬ製新品交換済み、各階にトイレ設置
  • 「１階洋室」約５．３帖、南向き
  • 「１階洋室」約５．３帖、クローゼット付き
  • 「２階南西側洋室」約６帖、クローゼット付き
  • 「２階南西側洋室」約６帖、南・西二面採光
  • 「２階南側洋室」約６帖、クローゼット付き
  • 「２階南側洋室」約６帖、バルコニー付き
  • 「２階南東側洋室」約６帖、ウォークインクローゼット付き
  • 「２階南東側洋室」約６帖、東・南二面採光
  • 「玄関」シューズ収納新品交換済み
  • 「バルコニー」西側バルコニー
  • 「バルコニー」南側バルコニー、日当たり良好
  • 「キッチン」３口ガスコンロ、グリル付き
  • 「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
  • 「キッチン」
  • 「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
  • 「浴室」浴室暖房乾燥機付き
  • 「浴室」おいだき機能付き、給湯器新品交換済み
  • 「浴室」１坪サイズのユニットバスで浴槽もゆったり
  • 「トイレ」温水洗浄機能付き
  • 「納戸」２階納戸、約２帖
  • 「２階南東側洋室」ウォークインクローゼット

    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅
    【バス】14分 東白川台 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市須磨区東白川台４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,499万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    ※第１種高度地区、建築基準法第２２条指定区域
    ※その他交通：神戸市営バス「東白川台北通り」停より徒歩約２分（約８２ｍ）
    ※各階面積：１階５３．８

    ９m2　２階５３．０７m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士は売主の指定になります。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸市須磨区東白川台４丁目１８－６
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 106.96㎡
    土地面積 公簿 139.62㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1996年1月(築30年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換
    ■内装：2026年04月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　クロス張替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、網戸貼替え、室内クリーニング
    ■外装：2026年04月　外壁　屋根　　外壁塗装、屋根塗装
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1151443228
    情報公開日 2026/05/21 次回更新予定日 2026/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アーティスト不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／三ノ宮　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目６－４　アーテイスト神戸三ノ宮ビル２
    TEL：
    078-414-8077
    FAX：
    078-414-8078
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２３１６号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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