売戸建住宅 神戸市西区 今寺 2階建 4LDK

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価格 1,980万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅
【バス】13分 伊川谷住宅前 停歩4分
所在地 兵庫県神戸市西区今寺
築年月 1988年8月(築37年11ヶ月) 建物面積 92.34㎡ 土地面積 公簿 100.48㎡
私道負担面積 74.00㎡ 共有持分 1/6

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　２面採光　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 洋室６畳
  • 洋室５．２帖
  • 洋室５．２帖のクローク
  • 洋室６畳西
  • 洋室６畳西
  • シューズボックス

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅
      【バス】13分 伊川谷住宅前 停歩4分
      その他交通 地下鉄西神・山手線 / 伊川谷駅
      【バス】13分 伊川谷住宅前 停歩4分
      所在地 兵庫県神戸市西区今寺
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　床暖房　カードキー　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　都市ガス　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：3.24㎡
      主要採光面：東向き
      建築確認完了検査済証あり
      新築時・増改築時の設計図書あり
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･6･5.2　LDK 14） 建物面積 92.34㎡
      土地面積 公簿 100.48㎡ 私道負担面積 74.00㎡ 共有持分 1/6
      築年月 1988年8月(築37年11ヶ月) 階建 地上2階地下1階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
      ■内装：2025年03月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
      ■外装：2025年03月　外壁　屋根
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 -
      用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　東10.0m 公道 接面11.0m　北5.0m 私道 接面8.0m
      建ぺい率 70% 容積率 200%
      地目 - 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6987412512
      情報公開日 2025/08/24 次回更新予定日 2026/06/13

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      アーティスト不動産(株)

      交通：
      ＪＲ東海道本線／三ノ宮　徒歩5分
      住所：
      兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目６－４　アーテイスト神戸三ノ宮ビル２
      TEL：
      078-414-8077
      FAX：
      078-414-8078
      所属団体など：
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      兵庫県知事免許（１）第１２３１６号

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        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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