売戸建住宅 神戸市東灘区 住吉山手９丁目 2階建 5SDK

お気に入りに追加

価格 2,270万円 間取り 5SDK
交通 【バス】 渦森橋 停歩2分
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目
築年月 1985年2月(築40年11ヶ月) 建物面積 70.37㎡ 土地面積 公簿 152.61㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • 5DK+Sの間取りで十分な広さです。 二世帯住宅としても利用できます。また、間取りの変更などリフォームの幅
  • 間口約9.5ｍの接道です。
  • 幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園
  • 渦森台保育所
  • 神戸市立渦が森小学校
  • 神戸市立鶴甲小学校
  • 住吉中学校
  • 御影高校
  • 神戸大学大学院人間発達環境学研究科・発達科学部
  • にしむら珈琲御影店

    物件詳細情報

    交通 【バス】 渦森橋 停歩2分
    その他交通 阪急神戸線 / 御影駅 徒歩27分
    阪急神戸線 / 岡本駅 徒歩43分
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,270万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　クローゼット　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    ■住吉山手　所有権土地 ■約46坪　整形地
    ■土地物件としてもご検討可能です ■高台につき眺望有 ■間口：約9.5ｍ　奥行

    ：約17.5ｍ ■前道：公道（幅員：約4.7ｍ）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 住吉山手９丁目　中古戸建
    間取り(内訳) 5SDK 建物面積 70.37㎡
    土地面積 公簿 152.61㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1985年2月(築40年11ヶ月) 階建 地上2階地下1階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種低層 接道状況 北東4.7m 公道 接面9.5m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 0280
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1124237205
    情報公開日 2025/03/29 次回更新予定日 2025/12/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アーティスト不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／三ノ宮　徒歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目６－４　アーテイスト神戸三ノ宮ビル２
    TEL：
    078-414-8077
    FAX：
    078-414-8078
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２３１６号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。